Villa avec vue mer et lac

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Maison / villa à vendre - SPERACEDES (06530)

Située dans un cadre privilégié, cette élégante villa d’environ 294,49 m² séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son panorama exceptionnel offrant une vue remarquable sur la mer et le lac de Saint-Cassien.

Dès le rez-de-chaussée, la villa propose un vaste double séjour ouvert sur la terrasse, une spacieuse cuisine avec buanderie attenante, une cave à vin, un WC indépendant ainsi qu’une belle suite parentale avec salle de bains et dressing.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains et WC, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une agréable pièce dédiée à la détente, bénéficiant elle aussi de la vue panoramique.

Le sous-sol complète ce bien avec une vaste pièce polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace loisirs, salle de sport, home cinéma ou salle de jeux.

La propriété dispose également d’un studio indépendant avec salle d’eau, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif, ainsi que d’un garage.

Un bien rare aux prestations soignées, conjuguant élégance, confort et volumes, dans un environnement privilégié avec un panorama exceptionnel sur la mer et le lac de Saint-Cassien.

Les caractéristiques

Ancien/Neuf

Ancien

Surface habitable

294,49 m²

Surface terrain

1500 m²

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Situation locative

Libre

Cave

Oui

Piscine

Oui

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 06/11/2025.

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2350 € et 3230 € Année de référence : 2023